百姓新闻  >   财经  >  正文

深圳将出台租金管制试点政策 一年涨租不超 5% 续租不超 2 年 !

最新消息,深圳即将出台租金管制政策!

在昨天上午的深圳房博会租赁论坛上,深圳市规划和国土资源委员和房地产业处付菲菲透露,深圳正探索建立全市稳租金商品房项目制度,采取严格的租金管制。

希望通过价格传导效应,通过稳租金商品房的全面推开,对租金涨幅的控制影响到周边的片区、楼盘、区域,甚至全市的租金价格定位,从而引导全市租金的合理定价。

稳租金商品房的基本特点:

1、租金管控,实行一房一价、一年一调的房价管控制度,一年一调的标准控制在正负5%以内。

2、不限对象,没有收入和财产上的限制,只要在我市居住的无房居民都可以租住。

3、租房排队,我们专门开发了一套系统,大家可以排队等待租房。

4、有限租赁。目前规定首租一年以上、三年以内,续租不超过两年。

5、全流程在线,运用信息技术的支撑,实现全流程在线租房,从看房到合同签约,到租金支付,都可以在线上完成。

深圳将出台租金管制试点政策 一年涨租不超 5% 续租不超 2 年 !

深圳将出台租金管制试点政策 一年涨租不超 5% 续租不超 2 年 !

具体做法:

1、严格的租金管制。目前我们还没有比较完善、全面的对区域的租金指导价格,对于具体项目,我们会请房地产评估中心采用市场评估的方法,对起始租金进行评估,实现一房一价,我们对租金有一个定位,不会高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平,甚至会略低。一年一调,每年年末对我们掌握的房源租金涨幅进行调整,因为不可能涨幅永远保持不变,涨幅调整的参考标准会根据当前的市场发展形势以及周边租金价格、CPI增长速度、人均可支配收入增长率等综合考虑,目前我们提出的控制原则是年租金增长率不超过正负5%,从而保持市场的平稳。国务院委托王锋博士的课题组在做全国房地产监测预警体系建设,其中有一项重要指标就是租金年增长率,目前定的幅度是预警线正负5%,我们这一标准拿过来,一年一调的标准会控制在正负5%以内。同时我们在合同中也会约定要严格遵照主管部门评估的年租金增长幅度缴纳租金。

今日热点

特别推荐

小编精选

热点排行

相关推荐
热门推荐

注:凡本网注明来源非百姓新闻的作品,均转载自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

百姓新闻致力于资讯传播,希望建立合作关系。若有任何不当请联系我们QQ:729448868 邮箱:sccopyright@qq.com 将会在24小时内删除。

sccopyright.org All Right Reserve 版权所有 蜀ICP备12001456号-1